Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hannerup Engvej 58

Villa · 196 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 11.029 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2026
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
11029 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.280.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,28 pct. siden mar. 2018
150k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018150.000 kr.30. dec. 20181.250.000 kr.14. apr. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat4.280.361 kr.Markedet · 1992802.816 kr.Markedet · 1993819.672 kr.Markedet · 1994923.552 kr.Markedet · 1995930.804 kr.Markedet · 19961.060.360 kr.Markedet · 19971.156.400 kr.Markedet · 19981.306.732 kr.Markedet · 19991.214.220 kr.Markedet · 20001.435.700 kr.Markedet · 20011.419.040 kr.Markedet · 20021.390.620 kr.Markedet · 20031.319.080 kr.Markedet · 20041.338.876 kr.Markedet · 20051.536.444 kr.Markedet · 20061.796.340 kr.Markedet · 20072.364.740 kr.Markedet · 20082.773.988 kr.Markedet · 20091.914.528 kr.Markedet · 20102.099.944 kr.Markedet · 20112.208.136 kr.Markedet · 20121.983.912 kr.Markedet · 20131.967.056 kr.Markedet · 20141.753.416 kr.Markedet · 20152.220.288 kr.Markedet · 20161.839.852 kr.Markedet · 20172.246.552 kr.Markedet · 20182.296.924 kr.Markedet · 20192.217.544 kr.Markedet · 20202.506.644 kr.Markedet · 20212.803.780 kr.Markedet · 20222.956.268 kr.Markedet · 20232.728.320 kr.Markedet · 20242.835.140 kr.Markedet · 20253.025.848 kr.Markedet · 20262.826.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.900.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.250.000 kr.
  • mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026150.000 kr.
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerup Engvej 31
7000 Fredericia		200 m²343 m29-06-20252.195.000 kr.10.975 kr./m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²51 m03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Hannerupvænget 4
7000 Fredericia		191 m²882 m11-02-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²1,0 km16-06-20262.100.000 kr.11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²1,0 km26-01-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø
7000 Fredericia		185 m²1,0 km01-06-20252.500.000 kr.13.514 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal
7000 Fredericia		192 m²1,4 km06-03-20254.495.000 kr.23.411 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal
7000 Fredericia		193 m²1,5 km11-02-20252.550.000 kr.13.212 kr./m²
Bruskvej 7
7000 Fredericia		200 m²1,5 km17-09-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²1,2 km09-03-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden