Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 12B

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².6.077.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.603.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,19 pct. siden jan. 2003
694k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20032.222.000 kr.I dag · vores estimat5.603.613 kr.Markedet · 1992770.546 kr.Markedet · 1993694.393 kr.Markedet · 1994829.633 kr.Markedet · 1995787.773 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.408.750 kr.Markedet · 19991.725.276 kr.Markedet · 20001.536.906 kr.Markedet · 20011.437.569 kr.Markedet · 20021.567.496 kr.Markedet · 20031.826.706 kr.Markedet · 20042.030.049 kr.Markedet · 20051.983.681 kr.Markedet · 20063.249.141 kr.Markedet · 20073.037.426 kr.Markedet · 20082.504.516 kr.Markedet · 20091.996.078 kr.Markedet · 20102.832.312 kr.Markedet · 20112.768.395 kr.Markedet · 20122.504.516 kr.Markedet · 20132.789.003 kr.Markedet · 20142.890.272 kr.Markedet · 20152.905.245 kr.Markedet · 20163.295.348 kr.Markedet · 20173.141.432 kr.Markedet · 20183.429.300 kr.Markedet · 20194.346.517 kr.Markedet · 20204.348.771 kr.Markedet · 20215.044.613 kr.Markedet · 20225.386.738 kr.Markedet · 20235.523.588 kr.Markedet · 20245.060.069 kr.Markedet · 20254.860.912 kr.Markedet · 20266.219.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
2.222.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²246 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²130 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²69 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²69 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²161 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²200 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²249 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²226 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²364 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²322 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden