Hannerupgårdsvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.096 kr/m².6.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.662.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,06 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	217 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	103 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	46 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	46 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	144 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	148 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	170 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	228 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	201 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	230 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu