Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 17, 1.

Villa · 88 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 88 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.519 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.459.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden mar. 2026
380k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat3.459.468 kr.Markedet · 1992421.168 kr.Markedet · 1993379.544 kr.Markedet · 1994453.464 kr.Markedet · 1995430.584 kr.Markedet · 1996550.000 kr.Markedet · 1997705.144 kr.Markedet · 1998770.000 kr.Markedet · 1999943.008 kr.Markedet · 2000840.048 kr.Markedet · 2001785.752 kr.Markedet · 2002856.768 kr.Markedet · 2003998.448 kr.Markedet · 20041.109.592 kr.Markedet · 20051.084.248 kr.Markedet · 20061.775.928 kr.Markedet · 20071.660.208 kr.Markedet · 20081.368.928 kr.Markedet · 20091.091.024 kr.Markedet · 20101.548.096 kr.Markedet · 20111.513.160 kr.Markedet · 20121.368.928 kr.Markedet · 20131.524.424 kr.Markedet · 20141.579.776 kr.Markedet · 20151.587.960 kr.Markedet · 20161.801.184 kr.Markedet · 20171.717.056 kr.Markedet · 20181.874.400 kr.Markedet · 20192.375.736 kr.Markedet · 20202.376.968 kr.Markedet · 20212.757.304 kr.Markedet · 20222.944.304 kr.Markedet · 20233.019.104 kr.Markedet · 20242.765.752 kr.Markedet · 20252.656.896 kr.Markedet · 20263.399.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²0 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²590 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,1 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²519 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,2 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,2 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,1 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²372 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²715 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²372 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden