Hannerupgårdsvej 17, st.

Villa · 98 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 98 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.341 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.093.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	0 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	186 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	372 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	519 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	715 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	633 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	543 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	269 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	452 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	590 m	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu