Hannerupgårdsvej 43

Villa · 186 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 447 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.302 kr/m².8.859.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.679.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,31 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.679.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	106 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	222 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	286 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	109 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	50 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	213 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	38 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	410 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	410 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	404 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu