Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 164, Tollestrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 556.673 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
556673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².4.429.117 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1613% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)556673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.101.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,44 pct. siden mar. 2002
89k9,9M19,7M29,6M39,4M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20022.300.000 kr.1. okt. 202639.400.000 kr.I dag · vores estimat8.101.918 kr.Markedet · 1993544.712 kr.Markedet · 1994174.538 kr.Markedet · 1995560.604 kr.Markedet · 1996905.433 kr.Markedet · 19971.146.553 kr.Markedet · 19983.971.904 kr.Markedet · 19991.095.863 kr.Markedet · 20003.093.871 kr.Markedet · 20011.169.569 kr.Markedet · 20021.653.453 kr.Markedet · 20031.987.596 kr.Markedet · 20042.131.035 kr.Markedet · 20051.240.946 kr.Markedet · 20061.513.713 kr.Markedet · 20071.396.715 kr.Markedet · 20082.641.360 kr.Markedet · 20092.271.460 kr.Markedet · 20101.366.027 kr.Markedet · 20111.383.015 kr.Markedet · 20121.695.238 kr.Markedet · 20132.089.524 kr.Markedet · 2014685.000 kr.Markedet · 2015388.121 kr.Markedet · 20164.596.761 kr.Markedet · 20173.524.051 kr.Markedet · 2018892.007 kr.Markedet · 201989.324 kr.Markedet · 20201.620.436 kr.Markedet · 20211.847.171 kr.Markedet · 20221.900.327 kr.Markedet · 20231.794.563 kr.Markedet · 20247.985.730 kr.Markedet · 20254.830.072 kr.Markedet · 20261.794.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
39.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.101.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte39.400.000 kr.
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²1,2 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²1,6 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²984 m13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²1,6 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,6 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,7 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²7,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²6,2 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²9,9 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²8,2 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden