Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 223, Hvilsom

Villa · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.140 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.767.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.531.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden dec. 2024
333k880k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.595.000 kr.3. aug. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.531.260 kr.Markedet · 1992813.960 kr.Markedet · 1993332.820 kr.Markedet · 1994712.440 kr.Markedet · 1995551.880 kr.Markedet · 1996779.400 kr.Markedet · 1997557.820 kr.Markedet · 1998975.240 kr.Markedet · 1999925.380 kr.Markedet · 20001.039.320 kr.Markedet · 20011.316.880 kr.Markedet · 2002941.040 kr.Markedet · 20031.071.000 kr.Markedet · 2004635.220 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.264.320 kr.Markedet · 20071.539.000 kr.Markedet · 20081.406.160 kr.Markedet · 20091.324.440 kr.Markedet · 20101.523.160 kr.Markedet · 20111.371.060 kr.Markedet · 20121.486.980 kr.Markedet · 20131.466.460 kr.Markedet · 2014700.380 kr.Markedet · 20151.225.620 kr.Markedet · 20161.879.560 kr.Markedet · 20171.577.520 kr.Markedet · 20181.470.600 kr.Markedet · 20191.446.660 kr.Markedet · 20201.397.700 kr.Markedet · 20212.045.520 kr.Markedet · 20221.941.840 kr.Markedet · 20232.080.260 kr.Markedet · 20242.253.960 kr.Markedet · 20252.129.940 kr.Markedet · 20262.246.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²1,1 km20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²1,6 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²1,1 km16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,9 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²3,6 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,8 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²6,2 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²7,7 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²7,7 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²7,6 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden