Hannerupvej 244, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 233 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².1.871.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,35 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	684 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	684 m	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,9 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	6,6 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,3 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	4,4 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,6 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	7,6 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu