Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hannerupvej 257, Hvilsom

Landejendom · 282 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 170.259 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
170259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.729 kr/m².7.722.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.003.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,68 pct. siden okt. 2014
184k4,2M8,3M12,4M16,4M19931997200120052009201320172021202522. okt. 20144.413.912 kr.I dag · vores estimat7.003.903 kr.Markedet · 19931.121.232 kr.Markedet · 1994359.268 kr.Markedet · 19951.153.944 kr.Markedet · 19961.863.738 kr.Markedet · 19972.360.058 kr.Markedet · 19988.175.744 kr.Markedet · 19992.255.718 kr.Markedet · 20006.368.406 kr.Markedet · 20012.407.434 kr.Markedet · 20023.403.458 kr.Markedet · 20034.091.256 kr.Markedet · 20044.386.510 kr.Markedet · 20052.554.356 kr.Markedet · 20063.115.818 kr.Markedet · 20072.874.990 kr.Markedet · 20085.436.960 kr.Markedet · 20094.675.560 kr.Markedet · 20102.811.822 kr.Markedet · 20112.846.790 kr.Markedet · 20123.489.468 kr.Markedet · 20134.301.064 kr.Markedet · 20141.410.000 kr.Markedet · 2015798.906 kr.Markedet · 20169.461.946 kr.Markedet · 20177.253.886 kr.Markedet · 20181.836.102 kr.Markedet · 2019183.864 kr.Markedet · 20203.335.496 kr.Markedet · 20213.802.206 kr.Markedet · 20223.911.622 kr.Markedet · 20233.693.918 kr.Markedet · 202416.437.780 kr.Markedet · 20259.942.192 kr.Markedet · 20263.692.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2014 · Alm. Salg
4.413.912 kr.
I dag · vores estimat
7.003.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.413.912 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²1,3 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,2 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²4,3 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,4 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²1,7 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²3,1 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²2,4 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²6,3 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,5 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,1 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden