Hanneslundvej 10, Seggelund

Landejendom · 275 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 23.315 m², 10 værelser, opført i 1843. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 23315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².3.644.500 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.646.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,28 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 3.433.524 kr.
15. nov. 2015 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte12.000.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.433.524 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	1,7 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	2,5 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	1,7 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,1 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,2 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,6 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,2 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	7,2 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,9 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	6,5 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu