Hannesminde 6

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.191 kr/m².3.183.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.480.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,18 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.391.012 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.391.012 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991Ombygning
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	56 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	78 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	69 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	491 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	192 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	320 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	1,1 km	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,2 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,1 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,4 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu