Hannesvej 15, 9970 Strandby — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².989.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannesvej gns: 6.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	17 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	33 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	67 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	62 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	253 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	207 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	265 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	298 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	518 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	548 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu