Hannesvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 72 m².1.172.736 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,05 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	38 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	419 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	466 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	188 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	301 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	123 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	397 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	755 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	578 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	990 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu