Hans Baghs Vej 23D, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.079 kr/m².2.609.317 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 30.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering3.225.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	0 m	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	586 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	586 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	586 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	494 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	586 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	307 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	1,1 km	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	1,6 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	586 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu