Hans Baghs Vej 23F

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.026 kr/m².2.510.317 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 30.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering2.783.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
8. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
majEjerskifte2.450.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	10 m	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	10 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	314 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	502 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	595 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	595 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	561 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	595 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	595 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	318 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu