Hans Broges Vej 9C

Villa · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.457 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.318 kr/m².5.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.631.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,95 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 998.360 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel998.360 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	155 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	71 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	68 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	56 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	379 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	162 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	345 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	212 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	420 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	605 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu