Hans Egedes Vej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.612 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering872.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	212 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	248 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	127 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	144 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	228 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	228 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	267 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	84 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	222 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	789 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu