Hans Egedes Vej 43, 7400 Herning — Rækkehus · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 626 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 15.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.348.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	169 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	73 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	312 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	1,0 km	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	554 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	99 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	553 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	81 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	1,4 km	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	1,4 km	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu