Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hans Hedtofts Vej 2

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.432 kr/m².4.466.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.462.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden apr. 2017
404k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.200.000 kr.30. sep. 20213.475.000 kr.31. jan. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.462.049 kr.Markedet · 1992876.420 kr.Markedet · 1993845.820 kr.Markedet · 1994854.280 kr.Markedet · 1995938.160 kr.Markedet · 19961.087.020 kr.Markedet · 19971.406.340 kr.Markedet · 19981.243.800 kr.Markedet · 1999403.740 kr.Markedet · 20001.025.100 kr.Markedet · 20011.538.460 kr.Markedet · 20021.490.580 kr.Markedet · 20031.521.540 kr.Markedet · 20041.574.100 kr.Markedet · 20051.952.460 kr.Markedet · 20062.111.760 kr.Markedet · 20072.285.460 kr.Markedet · 20082.462.580 kr.Markedet · 20093.067.740 kr.Markedet · 20102.286.540 kr.Markedet · 20112.138.940 kr.Markedet · 20121.756.260 kr.Markedet · 20131.791.180 kr.Markedet · 20141.668.780 kr.Markedet · 20152.376.360 kr.Markedet · 20163.368.160 kr.Markedet · 20172.493.360 kr.Markedet · 20182.941.380 kr.Markedet · 20193.217.320 kr.Markedet · 20203.044.160 kr.Markedet · 20213.190.140 kr.Markedet · 20223.524.040 kr.Markedet · 20233.411.540 kr.Markedet · 20243.785.220 kr.Markedet · 20253.857.220 kr.Markedet · 20263.205.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Hedtofts Vej 11
9210 Aalborg SØ		177 m²77 m10-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²246 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Poseidonvej 81
9210 Aalborg SØ		181 m²268 m30-10-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²514 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Kronosvej 13
9210 Aalborg SØ		181 m²522 m21-12-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Skovlykke 10
9210 Aalborg SØ		180 m²587 m24-05-20266.195.000 kr.34.417 kr./m²
Kronosvej 37
9210 Aalborg SØ		180 m²659 m11-09-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²693 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²592 m27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²764 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden