Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hans Merchels Vej 6

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.767 kr/m².10.364.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.287.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,67 pct. siden jun. 2005
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20055.200.000 kr.31. maj 20062.600.000 kr.I dag · vores estimat10.287.411 kr.Markedet · 19921.352.622 kr.Markedet · 19931.345.146 kr.Markedet · 19941.190.820 kr.Markedet · 19951.654.510 kr.Markedet · 19961.682.278 kr.Markedet · 19971.960.670 kr.Markedet · 19982.025.640 kr.Markedet · 19992.534.008 kr.Markedet · 20003.058.574 kr.Markedet · 20012.916.886 kr.Markedet · 20022.733.546 kr.Markedet · 20032.802.610 kr.Markedet · 20043.454.624 kr.Markedet · 20054.171.964 kr.Markedet · 20066.089.558 kr.Markedet · 20075.738.008 kr.Markedet · 20085.217.180 kr.Markedet · 20094.052.704 kr.Markedet · 20103.857.616 kr.Markedet · 20115.024.228 kr.Markedet · 20124.195.638 kr.Markedet · 20134.342.666 kr.Markedet · 20144.989.162 kr.Markedet · 20156.128.362 kr.Markedet · 20166.170.370 kr.Markedet · 20176.572.828 kr.Markedet · 20186.843.210 kr.Markedet · 20197.153.108 kr.Markedet · 20207.814.556 kr.Markedet · 20218.014.272 kr.Markedet · 20228.339.122 kr.Markedet · 20239.096.334 kr.Markedet · 20248.567.318 kr.Markedet · 202510.424.036 kr.Markedet · 202612.329.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.287.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		150 m²50 m07-05-20269.675.000 kr.64.500 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²50 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²166 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²328 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²77 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²336 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²389 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²299 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²100 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²328 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden