Hans Tausens Vej 2

Villa · 225 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.340 kr/m².4.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.430.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	192 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	178 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	115 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	154 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	133 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	331 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	978 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	876 m	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	219 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	799 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu