Hans Tausens Vej 26

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².6.153.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.023.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.023.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	121 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	31 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	256 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	445 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	189 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	359 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	445 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	580 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	663 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	419 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu