Hans Tausens Vej 27

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.092 kr/m².6.627.501 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering7.387.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
Bygget
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	110 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	474 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	533 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	625 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	419 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	239 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	511 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	321 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	451 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	698 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu