Hans Thuesensvej 11A

Fritidshus · 140 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.103 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.716 kr/m².4.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.367.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2013Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	139 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	205 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	163 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	242 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	568 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	395 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	607 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	271 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	565 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	617 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu