Hans Thuesensvej 23

Fritidshus · 211 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 1.509 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.481 kr/m².5.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.160.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	182 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	36 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	392 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	392 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	529 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	567 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	278 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	278 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	610 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	624 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu