Hans Thuesensvej 25

Fritidshus · 201 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 201 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².6.186.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering7.427.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
2. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.500.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	196 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	35 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	300 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	519 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	592 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	647 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	698 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	417 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	417 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	600 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu