Hans Thuesensvej 6

Fritidshus · 109 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.862 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.088 kr/m².4.160.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.253.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.733.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.733.600 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	357 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	280 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	98 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	174 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	204 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	378 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	446 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	647 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	181 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	734 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu