Hans Thuesensvej 7

Fritidshus · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.840 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.598 kr/m².5.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.278.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.875.000 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	175 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	225 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	475 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	526 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	526 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	682 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	528 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	729 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	734 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	581 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu