Hans Thygesensvej 3, Listed

Rækkehus · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.616 kr/m².2.669.350 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.770.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	153 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	1,6 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	2,3 km	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	2,0 km	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	2,3 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	2,2 km	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	2,3 km	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Vestergade 23, Svaneke 3740 Svaneke	126 m²	2,0 km	24-04-2026	922.500 kr.	7.321 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	2,1 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	2,0 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu