Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Hans Thygesensvej 40, Listed

Villa · 309 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.090 m², 9 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 19.667 kr/m² × 309 m².6.077.103 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.224.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+644,98 pct. siden jul. 2006
618k3,0M5,4M7,8M10,2M1996199920022005200820112014201720202023202612. jul. 20062.800.000 kr.30. dec. 2023701.250 kr.I dag · vores estimat5.224.196 kr.Markedet · 19961.177.908 kr.Markedet · 19972.015.298 kr.Markedet · 19981.215.606 kr.Markedet · 19992.271.459 kr.Markedet · 20002.312.247 kr.Markedet · 20011.653.150 kr.Markedet · 20022.127.156 kr.Markedet · 20036.157.134 kr.Markedet · 20042.510.625 kr.Markedet · 20052.630.517 kr.Markedet · 20062.345.001 kr.Markedet · 20072.201.316 kr.Markedet · 20083.318.042 kr.Markedet · 20091.716.804 kr.Markedet · 20101.053.381 kr.Markedet · 20113.318.969 kr.Markedet · 20124.466.595 kr.Markedet · 20131.204.791 kr.Markedet · 20141.376.286 kr.Markedet · 20151.516.881 kr.Markedet · 20162.181.849 kr.Markedet · 20172.963.928 kr.Markedet · 20182.699.115 kr.Markedet · 20194.690.311 kr.Markedet · 20204.277.487 kr.Markedet · 20216.149.409 kr.Markedet · 20225.348.172 kr.Markedet · 20235.021.250 kr.Markedet · 20245.121.366 kr.Markedet · 20255.455.704 kr.Markedet · 20265.186.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
701.250 kr.
I dag · vores estimat
5.224.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte701.250 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²397 m17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²1,2 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²439 m21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²395 m17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²1,7 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²790 m25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²1,7 km13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²919 m26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²1,1 km04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²1,4 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden