Hanstholmvej 38

Landejendom · 236 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 52.669 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 52669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.422 kr/m².6.395.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.152.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,07 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	966 m	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,9 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	1,1 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	4,3 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	3,9 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	4,4 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	5,2 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu