Harald Kiddes Vej 57

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.211 kr/m².5.589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.154.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	98 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	151 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	460 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	232 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	578 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	574 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	512 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	769 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	850 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	564 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu