Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 12

Villa · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.338 kr/m².6.213.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.885.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,22 pct. siden jun. 2005
520k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.150.000 kr.I dag · vores estimat4.885.141 kr.Markedet · 1992624.312 kr.Markedet · 1993520.299 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995933.543 kr.Markedet · 1996853.281 kr.Markedet · 19971.014.273 kr.Markedet · 1998536.796 kr.Markedet · 19991.140.399 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.328.535 kr.Markedet · 20021.091.259 kr.Markedet · 20031.380.366 kr.Markedet · 20041.313.910 kr.Markedet · 20051.887.678 kr.Markedet · 20062.674.035 kr.Markedet · 2007969.930 kr.Markedet · 20082.222.064 kr.Markedet · 2009637.533 kr.Markedet · 20101.986.309 kr.Markedet · 20112.348.190 kr.Markedet · 20122.538.198 kr.Markedet · 20131.831.869 kr.Markedet · 20141.700.010 kr.Markedet · 20152.787.525 kr.Markedet · 20162.705.625 kr.Markedet · 20172.782.494 kr.Markedet · 20182.948.751 kr.Markedet · 20192.748.096 kr.Markedet · 20203.312.387 kr.Markedet · 20213.779.451 kr.Markedet · 20223.693.456 kr.Markedet · 20233.630.393 kr.Markedet · 20244.081.896 kr.Markedet · 20254.224.168 kr.Markedet · 20264.251.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.885.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²76 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²82 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²62 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²452 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²631 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²498 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²530 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²682 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²373 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²620 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden