Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Haraldsgade 13, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².2.029.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jan. 2018
287k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.350.000 kr.14. maj 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.989.832 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.101.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²7 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²66 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²7 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²66 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²7 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²239 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²79 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²378 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²269 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²110 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden