Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 16

Villa · 176 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.354 kr/m².7.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.775.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,98 pct. siden aug. 2007
783k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20073.295.000 kr.I dag · vores estimat7.775.464 kr.Markedet · 1992939.136 kr.Markedet · 1993782.672 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 19951.404.304 kr.Markedet · 19961.283.568 kr.Markedet · 19971.525.744 kr.Markedet · 1998807.488 kr.Markedet · 19991.715.472 kr.Markedet · 20002.217.600 kr.Markedet · 20011.998.480 kr.Markedet · 20021.641.552 kr.Markedet · 20032.076.448 kr.Markedet · 20041.976.480 kr.Markedet · 20052.839.584 kr.Markedet · 20064.022.480 kr.Markedet · 20071.459.040 kr.Markedet · 20083.342.592 kr.Markedet · 2009959.024 kr.Markedet · 20102.987.952 kr.Markedet · 20113.532.320 kr.Markedet · 20123.818.144 kr.Markedet · 20132.755.632 kr.Markedet · 20142.557.280 kr.Markedet · 20154.193.200 kr.Markedet · 20164.070.000 kr.Markedet · 20174.185.632 kr.Markedet · 20184.435.728 kr.Markedet · 20194.133.888 kr.Markedet · 20204.982.736 kr.Markedet · 20215.685.328 kr.Markedet · 20225.555.968 kr.Markedet · 20235.461.104 kr.Markedet · 20246.140.288 kr.Markedet · 20256.354.304 kr.Markedet · 20266.394.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.775.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²21 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²394 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²534 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²544 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²586 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²598 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²350 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²790 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²907 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²721 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden