Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Haraldsgade 23, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
30.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².1.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,63 pct. siden feb. 2018
215k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.283.000 kr.31. maj 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.523.041 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.571.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.283.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.283.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²40 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²112 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²40 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²112 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²40 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²47 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²314 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²314 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²317 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Østerled 1, st. th
5000 Odense C		63 m²449 m05-09-20251.215.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden