Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 35

Villa · 108 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.900 kr/m².5.086.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.325.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden apr. 2006
480k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20062.650.000 kr.I dag · vores estimat4.325.554 kr.Markedet · 1992576.288 kr.Markedet · 1993480.276 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995861.732 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997936.252 kr.Markedet · 1998495.504 kr.Markedet · 19991.052.676 kr.Markedet · 20001.360.800 kr.Markedet · 20011.226.340 kr.Markedet · 20021.007.316 kr.Markedet · 20031.274.184 kr.Markedet · 20041.212.840 kr.Markedet · 20051.742.472 kr.Markedet · 20062.468.340 kr.Markedet · 2007895.320 kr.Markedet · 20082.051.136 kr.Markedet · 2009588.492 kr.Markedet · 20101.833.516 kr.Markedet · 20112.167.560 kr.Markedet · 20122.342.952 kr.Markedet · 20131.690.956 kr.Markedet · 20141.569.240 kr.Markedet · 20152.573.100 kr.Markedet · 20162.497.500 kr.Markedet · 20172.568.456 kr.Markedet · 20182.721.924 kr.Markedet · 20192.536.704 kr.Markedet · 20203.057.588 kr.Markedet · 20213.488.724 kr.Markedet · 20223.409.344 kr.Markedet · 20233.351.132 kr.Markedet · 20243.767.904 kr.Markedet · 20253.899.232 kr.Markedet · 20263.924.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²26 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²152 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²383 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²351 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²154 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²470 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²753 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²580 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²710 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²722 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden