Haraldsgade 9, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.483 kr/m².1.976.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.946.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.375.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	47 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	26 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	26 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	19 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th 5000 Odense C	71 m²	47 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	26 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	93 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Palnatokesvej 19, st. 5000 Odense C	81 m²	280 m	26-05-2024	1.997.000 kr.	24.654 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	304 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	166 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu