Menu
For mæglere Log ind
Haraldslundvej 2, Flauenskjold
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Haraldslundvej 2, Flauenskjold

Villa · 324 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 5.619 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
5619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.793.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.103.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 3.185.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,53 pct. siden sep. 2000
504k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2000767.271 kr.16. nov. 2000767.271 kr.I dag · vores estimat3.103.820 kr.Markedet · 1992915.624 kr.Markedet · 19931.108.404 kr.Markedet · 19941.148.580 kr.Markedet · 19951.151.496 kr.Markedet · 19961.205.604 kr.Markedet · 19971.220.832 kr.Markedet · 19981.032.588 kr.Markedet · 19991.278.180 kr.Markedet · 20001.100.304 kr.Markedet · 20012.388.528 kr.Markedet · 20021.431.432 kr.Markedet · 20031.614.816 kr.Markedet · 20041.557.792 kr.Markedet · 20051.313.820 kr.Markedet · 2006785.700 kr.Markedet · 20071.523.124 kr.Markedet · 20081.779.408 kr.Markedet · 20092.106.000 kr.Markedet · 20102.240.136 kr.Markedet · 20112.038.284 kr.Markedet · 20122.651.616 kr.Markedet · 20131.421.712 kr.Markedet · 20141.538.352 kr.Markedet · 20152.627.640 kr.Markedet · 20162.748.492 kr.Markedet · 20172.907.900 kr.Markedet · 20182.456.568 kr.Markedet · 20192.431.944 kr.Markedet · 20202.638.008 kr.Markedet · 20212.806.488 kr.Markedet · 20222.037.636 kr.Markedet · 20233.586.032 kr.Markedet · 20243.571.128 kr.Markedet · 20253.625.236 kr.Markedet · 20263.012.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
767.271 kr.
16. nov. 2000 · Alm. Salg
767.271 kr.
I dag · vores estimat
3.103.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg767.271 kr.
  • sep.Ejerskifte767.271 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²1,6 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²5,7 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold
9330 Dronninglund		239 m²4,8 km09-07-20242.500.000 kr.10.460 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²3,9 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²5,6 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted
9330 Dronninglund		202 m²4,8 km31-12-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²5,5 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²5,7 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted
9330 Dronninglund		162 m²5,6 km07-10-20251.318.000 kr.8.136 kr./m²
Buurvej 1
9330 Dronninglund		212 m²6,9 km13-12-20231.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden