Menu
For mæglere Log ind
Pulsen 5
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Pulsen 5

Landejendom · 219 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².5.412.046 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.172.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.172.732 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden nov. 2021
159k9,7M19,3M28,9M38,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20211.600.000 kr.31. jul. 20251.600.000 kr.7. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.172.732 kr.Markedet · 19922.447.544 kr.Markedet · 19931.356.924 kr.Markedet · 1994471.507 kr.Markedet · 19951.019.226 kr.Markedet · 19961.709.295 kr.Markedet · 1997834.609 kr.Markedet · 1998772.851 kr.Markedet · 19995.230.158 kr.Markedet · 20001.003.458 kr.Markedet · 2001158.994 kr.Markedet · 20021.509.567 kr.Markedet · 20031.993.338 kr.Markedet · 2004466.689 kr.Markedet · 20052.273.877 kr.Markedet · 20062.726.112 kr.Markedet · 20077.554.405 kr.Markedet · 20083.124.911 kr.Markedet · 20092.326.875 kr.Markedet · 20102.217.156 kr.Markedet · 20112.059.038 kr.Markedet · 20122.298.405 kr.Markedet · 20133.559.188 kr.Markedet · 20142.645.739 kr.Markedet · 20153.325.734 kr.Markedet · 2016461.433 kr.Markedet · 20172.711.220 kr.Markedet · 20181.508.910 kr.Markedet · 20197.139.400 kr.Markedet · 20205.805.690 kr.Markedet · 20213.227.841 kr.Markedet · 202238.446.545 kr.Markedet · 20234.938.888 kr.Markedet · 20243.159.951 kr.Markedet · 202517.974.644 kr.Markedet · 20263.419.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²234 m07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²1,9 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²2,5 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,7 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²2,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²3,4 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²5,4 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²1,5 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²4,0 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²6,1 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden