Menu
For mæglere Log ind
Voergårdsvej 27
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 27

Landejendom · 141 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 22.950 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
22950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².3.442.462 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.043.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.859.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,91 pct. siden jul. 1987
102k6,3M12,4M18,6M24,8M19871995199920032007201120152019202331. jul. 1987625.000 kr.28. feb. 20191.180.000 kr.I dag · vores estimat3.043.322 kr.Markedet · 19921.575.816 kr.Markedet · 1993873.636 kr.Markedet · 1994303.573 kr.Markedet · 1995656.214 kr.Markedet · 19961.100.505 kr.Markedet · 1997537.351 kr.Markedet · 1998497.589 kr.Markedet · 19993.367.362 kr.Markedet · 2000646.062 kr.Markedet · 2001102.366 kr.Markedet · 2002971.913 kr.Markedet · 20031.283.382 kr.Markedet · 2004300.471 kr.Markedet · 20051.464.003 kr.Markedet · 20061.755.168 kr.Markedet · 20074.863.795 kr.Markedet · 20082.011.929 kr.Markedet · 20091.498.125 kr.Markedet · 20101.427.484 kr.Markedet · 20111.325.682 kr.Markedet · 20121.479.795 kr.Markedet · 20132.291.532 kr.Markedet · 20141.703.421 kr.Markedet · 20152.141.226 kr.Markedet · 2016297.087 kr.Markedet · 20171.745.580 kr.Markedet · 2018971.490 kr.Markedet · 20194.596.600 kr.Markedet · 20203.737.910 kr.Markedet · 20212.078.199 kr.Markedet · 202224.753.255 kr.Markedet · 20233.179.832 kr.Markedet · 20242.034.489 kr.Markedet · 202511.572.716 kr.Markedet · 20262.201.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg
625.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²125 m24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²1,7 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²3,6 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²2,8 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,3 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²4,8 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²5,8 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²4,9 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,4 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²5,3 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden