Harbokobbel 9, Kettingskov

Fritidshus · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KettingskovMedian pris/m² for fritidshus i Kettingskov (6440, sidste 24 mdr.): 16.604 kr/m² × 89 m².1.477.756 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.738.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2020apr.Ejerskifte480.000 kr.
Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbokobbel 6, Kettingskov 6440 Augustenborg	90 m²	29 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havmose 19 6440 Augustenborg	83 m²	314 m	08-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Havmose 23 6440 Augustenborg	83 m²	363 m	16-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Havmose 15, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	271 m	11-01-2026	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Havmose 24 6440 Augustenborg	83 m²	459 m	07-09-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Havmose 17, Kettingskov 6440 Augustenborg	97 m²	290 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Havmose 11 6440 Augustenborg	97 m²	316 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Havmose 26, Kettingskov 6440 Augustenborg	96 m²	456 m	04-05-2025	230.000 kr.	2.396 kr./m²
Havmose 34 6440 Augustenborg	97 m²	421 m	20-05-2026	1.787.500 kr.	18.428 kr./m²
Havmose 28 6440 Augustenborg	97 m²	442 m	18-05-2026	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu