Harehøjen 1

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.037 kr/m².5.023.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarehøjen gns: 14.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.782.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.490.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	161 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	72 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	448 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	424 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	107 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	568 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	460 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	342 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	306 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	362 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu