Haremosen 29

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.794 kr/m².6.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaremosen gns: 35.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering6.185.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	68 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	112 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	91 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	159 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	40 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	554 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	443 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	634 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	473 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	827 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu