Harestien 2A

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.653 kr/m².7.834.291 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.351.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	873 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	764 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	239 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	1,0 km	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	1,2 km	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	1,1 km	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	1,2 km	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	898 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	255 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	1,3 km	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu