Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev

Villa · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.125 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Grundareal: 6125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².2.181.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	1,9 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,1 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	1,5 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,6 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,1 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	1,4 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	2,0 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,9 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	1,7 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	110 m²	1,4 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu