Menu
For mæglere Log ind
Harpelundevej 25, Købelev
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Harpelundevej 25, Købelev

Villa · 156 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.217 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 949.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.433 kr/m².956.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.024.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 949.000 kr / Estimat: 2.389.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,22 pct. siden mar. 2020
294k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020965.000 kr.6. jul. 2021895.000 kr.I dag · vores estimat2.024.640 kr.Markedet · 1992535.548 kr.Markedet · 1993470.496 kr.Markedet · 1994684.996 kr.Markedet · 1995514.644 kr.Markedet · 1996521.352 kr.Markedet · 1997434.772 kr.Markedet · 1998656.292 kr.Markedet · 1999794.196 kr.Markedet · 2000927.108 kr.Markedet · 2001854.100 kr.Markedet · 2002731.484 kr.Markedet · 2003918.528 kr.Markedet · 2004728.052 kr.Markedet · 20051.184.664 kr.Markedet · 2006928.512 kr.Markedet · 20071.303.536 kr.Markedet · 20081.290.588 kr.Markedet · 20091.017.588 kr.Markedet · 20101.224.288 kr.Markedet · 2011925.236 kr.Markedet · 2012585.000 kr.Markedet · 2013654.264 kr.Markedet · 2014689.832 kr.Markedet · 2015751.608 kr.Markedet · 2016616.512 kr.Markedet · 2017544.596 kr.Markedet · 20181.086.852 kr.Markedet · 2019677.196 kr.Markedet · 20201.056.120 kr.Markedet · 2021995.124 kr.Markedet · 2022789.984 kr.Markedet · 2023914.004 kr.Markedet · 2024895.596 kr.Markedet · 20251.119.768 kr.Markedet · 2026781.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
965.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte965.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymøllevej 45, Købelev
4900 Nakskov		150 m²1,2 km21-05-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev
4900 Nakskov		108 m²2,0 km09-07-2024475.000 kr.4.398 kr./m²
Tårs Landevej 190, Branderslev
4900 Nakskov		132 m²3,4 km20-10-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²4,6 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Oddevej 61, Købelev
4900 Nakskov		80 m²2,2 km09-06-2024320.000 kr.4.000 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²4,8 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev
4900 Nakskov		122 m²4,9 km11-08-2025575.000 kr.4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev
4900 Nakskov		116 m²4,7 km06-10-2024530.000 kr.4.569 kr./m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²6,6 km07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Bygvænget 14
4900 Nakskov		148 m²6,6 km23-06-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden