Menu
For mæglere Log ind
Oddevej 111
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oddevej 111

Villa · 180 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nakskov (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.166 kr/m².1.272.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddevej gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.575.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.684.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymøllevej 45, Købelev
4900 Nakskov		150 m²1,9 km21-05-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev
4900 Nakskov		108 m²2,7 km09-07-2024475.000 kr.4.398 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²6,5 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²6,8 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Tårsvej 164
4900 Nakskov		184 m²8,7 km28-01-2026895.000 kr.4.864 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²8,5 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²8,7 km02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²7,0 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²9,1 km13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev
4900 Nakskov		116 m²6,5 km06-10-2024530.000 kr.4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden