Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vensholmvej 26, Købelev

Fritidshus · 117 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².1.041.000 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering368.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 472.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,67 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. apr. 2004 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 368.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte175.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	15,6 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	15,6 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	15,6 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	15,5 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	16,5 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	16,5 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	19,0 km	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	19,3 km	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	19,2 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	19,1 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu